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园区中国董事长梁椿:园区经济要因地制宜

2019-09-04   来源: 天虎科技

9月3日,“创业天府菁蓉汇·首届天府双创生态升级发展峰会”专场活动在成都菁蓉汇举行,会上聚集孵化行业大咖。在双创发展中,园区经济正在发生什么变化?以下是园区中国董事长梁椿的看法:

 

园区开发建设要素很复杂,同时领域专业化越来越细分,包括了资源供给(管委会、地方政府等)、开发建设(平台公司、开发商等)以及运营服务方(孵化器、双创空间等)。

另外值得注意的是,政府对于园区的管控力度在逐渐加强,原本由科技部火炬中心管理园区。但当下除去科技部包括商务部、发改委、经信也都出台政策扶持;同时社会资本、大企业也开始纷纷进入这个市场。

 

在发展过程中我们也发现园区标签化十分严重,很多园区将“大数据”“云计算”等等高大上的标签贴在身上。但真正通过实体项目落地促进园区的发展,我认为才真正具有实质意义。

 

当下园区实际上更多还是聚焦在地产价值方面,未来从运营、资源整合、产业角度来看待产业园区发展必将成为一种新模式。我们在走访中发现,当下国内产业园区的问题有这些:

 

1.孵化器走不出去,北方的孵化器很难到南方去,相反南方的孵化器很难到北方去。

2.多数孵化器扎堆一二线城市,觉得三四线城市不好做,导致这块市场空白。

3.做孵化器到底是轻资产还是重资产?我认为未来单纯的轻资产和重资产都没办法做。

 

而我们正是选择了山西大同这个三四线城市做园区经济,山西大同是产煤胜地,而采煤过程和洗煤过程中会排放固体废物——煤矸石。以往的大同便将这种煤矸石采取填埋等措施,但是对环境污染和安全造成较大隐患。

大同面临着新旧动能转换的问题,而我们思考是否能用技术协同,将固体废物转化为清洁能源。在园区建设方面,我们不只是向政府要优惠拿地直接建,不是哪儿的地价便宜就选哪儿。而是先调研大同整个产业、供应链状态,最终选择大同水泥厂这样一个已经破产并处于停滞的地方,因为它离全球最大的矿井——同煤塔山矿只有几公里,这是一个天然的优势。

 

之后我们在全国范围内找到三家国家级重点实验室,十多个千人专家和20多家核心孵化企业,共同对大同进行产业的再设计,最终以13个产线构成工艺总图。

 

通过在废物里面找到新的碳元素,并提取出来用于制作新型建材,去年也获得了发改委和工信部的两个重大专项。

 

其实大家经常谈人工智能等等高大上技术,但其实更多应该重视园区工艺线路和工艺流程的设计,园区要匹配它所在的生态环境。山西大同正是从资源再利用的角度来做,我认为整个中国都面临着新旧动能转化的问题,正如大同面临的问题一样,这对于广大做园区的从业者或许会产生新思考。

 

 

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